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房地产市场释放出两大信号明确年底前楼市走向
2018-11-05 13:36:47 来源：楼盘网
房地产市场释放出两大信号明确年底前楼市走向
接近年底，很多购房者都想知道楼市年底的走向会如何。随着习总书记提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”这一基本定位;现在想买房的，无外乎是刚需一族，亦或是改善刚需，类的已经明显减少了很多。楼市调控不放松，年底前房地产市场将会何去何从呢?
目前房地产市场已经释放出了两大信号已明确年底前楼市走向
信号一：重点城市楼市继续降温
关心房地产市场的购房者肯定会记得，2016年房价上涨是由深圳开始，逐渐向二三四线城市蔓延的。可以说，大城市的房价涨跌向来都是中小城市的方向标。同理，房价回落也大多由大城市向中心城市扩散。并且，相对于有楼市调控政策影响的新房市场，二手房市场的价格变动更能反映房地产市场的真实情况。
近日，有机构发布的数据显示，今年10月，全国00个重点城市的二手住宅挂牌均价环比下跌0.1%，已经连续两月下跌。其中，下跌城市有46个，平均跌幅0.78%。下跌的城市中，大部分是一线及热点二线城。通过这不难看出，热点城市的房地产市场降温仍在继续。
信号二：北京二手房房价跌回2016年水平
全国的房价下跌的幅度虽然有限，但是一些城市二手房挂牌价的变化则是有点“触目惊心”。据经济观察报报道，北京大兴南六环就出现了某二手房刚挂出来价格是500万元，而现在降到430万元，降幅达14%，并且中介说如果全款支付的话，还有议价的空间。另外，青岛市崂山区某小区90平左右的房源，原本报价都在300万以上，而现在则大多在270万左右，降幅大约是10%。
一二线城市二手房挂牌价下降幅度较大，一是意味之前的挂牌价确实水分较大，二是因为现在的需求量在减少，部分业主为了快速出售，选择了降价。
中国房地产业协会的中国房价行情显示，10月北京二手房均价为6.21万元/平方米，同比下滑了4.07%，价格已经回归到2016年底的水平。
二手房房价下跌的同时，新房市场由于成交的下滑，库存量则是有所升高。
中国指数研究院发布的数据显示，今年10月北京一手房成交面积环比下降29%，库存涨幅超过12%。
房地产市场释放出这两大信号明确年底前楼市走向
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房地产市场释放出两大信号明确年底前楼市走向
2018-11-05 13:36:47
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